约 1500㎡「御·上」海派泳池会馆是项目一大亮点，打制泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、书吧等多元场景。这正在奉贤区域属于高配会所，泛泛和伴侣小聚或约合做伙伴谈生意都很合适。

　　项目周边 3 公里范畴内，龙湖奉贤·不雅萃成交均价约 4。18 万/㎡，上江南·贤庐成交均价约 4。14 万/㎡。御湖境凭仗龙湖品牌、低密规划和会所设置装备摆设，正在区域内具有较着合作劣势。

　　项目最大的亮点之一就是交通便利性。距离 5 号线 米，步行即可达到。对于正在市区工做的改善家庭来说，通勤便当性是主要考量要素。

　　建面约 107㎡户型打制约 10。8m 跃级南向采光面，约 28㎡通透方厅，U 型明厨设想。实横厅不迁就，从卧享卫浴套房设想，即便正在紧凑空间中也能实现功能分区互不干扰。打制约 45㎡LDKG 全打通空间，约 6。4m 巨幕面宽，轻松切换轰趴、闺蜜局、华诞宴等模式。约 5。3M 双联阳台，270°视野尽收眼底，从 2 界到 5 口之家全生命周期完满满脚。

　　上海之鱼做为迪拜棕榈岛缔制者拉瑞·奚伯斯设想打制的南上海超等地标，周边汇聚奉贤博物馆、言子书院、九棵树艺术核心等文娱配套，更有沙岸、公园、酒店、剧场、儿童逛乐等多元场景。

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　　分析来看，龙湖·御湖境正在区位、产物、配套三个维度都表示超卓。地铁近距离、双天街、上海之鱼生态资本，加上龙湖品牌和低密规划，使其成为奉贤南桥板块改善型购房的优选谜底。

　　项目位于南奉公取金海公交汇的黄金十字，距离 5 号线 米，周边汇聚奉贤天街、上海之鱼、九棵树艺术核心等城市级资本，配套成熟度给脚购房者平安感。

　　项目全体容积率仅 2。2，规划 2 栋 7 层洋房及 5 栋 14-17 层小高层，共 348 户。低密度设想确保栖身舒服度，楼间距 40-63 米，地方公园近 1600㎡，包含 700㎡慢空间、500㎡阳光草坪、350㎡儿童区。

　　从克而瑞数据来看，项目成交均价不变正在约 4。5 万/㎡（建面）摆布，去化节拍稳健。首开 80% 的去化率反映市场对产物的承认度较高。

　　龙湖正在奉贤打制了金汇天街和奉贤天街双贸易体，年停业额高达 26 亿。项目距离奉贤天街约 300 米步行距离，MUJI 无印良品、永辉超市、泡泡玛特、小米之家等品牌齐备，约 14 万㎡超大体量，可逛性十脚。

　　2025 年 7 月 26 日初次开盘，推出 180 套房源，当日超 250 组客户认筹，去化率 80%，发卖 10 亿，同时荣获奉贤新城当月发卖套数、金额、面积三冠王。

　　总裁级从卧套更奢配衣厅/双台盆/不雅景浴缸/飘窗等，媲美 200㎡级空间奢享。U 型明厨 + 约 16㎡全景餐厅，糊口典礼感拉满。

　　项目从力户型建面约 107-175㎡，按均价约 4。5 万/㎡计较，总价区间约 480-790 万。适合预算正在 500-800 万之间的改善型家庭。

　　项目精拆交付尺度约 2000 元/㎡（建面）（175㎡户型为毛坯），设置装备摆设包罗地方空调、地暖等。全屋采用一线家拆品牌，从细节处表现质量。

　　项目打制三沉归家礼序，约 54 米级门扉，仰首超 300㎡星空顶；奉贤首座地方车坐，对标奢华酒店落客区；酒店式单位入户门庭，奢石搭配铝板，空间气场全开。

　　2026 年的上海楼市，改善型需求持续升温。正在奉贤南桥板块，有一个项目自入市以来便备受关心——。

　　归家第一眼即见由 1286 块浅米色瓷墙取奉贤非遗锔瓷身手细心打制的墙面，每处瓷筒交代均点缀 Prada 绿奢石，脚下铺陈的黄金丝绸奢石更显级气派。

　　被誉为稀缺席位的建面约 175㎡峯境户型，全盘仅此 28 席。约 15。4M 巨幅南向采光面，央景楼王不雅景位，可定制交付设想，可根据业从需求定制从一居室到四居室的空间款式，轻松适配独居菁英、奢华双套、三口之家、三代同堂等分歧家庭需求。

　　项目周边 3 公里范畴内，恒盛湖畔豪庭成交均价约 3。3 万/㎡，新房取二手房存正在必然价差，反映区域成长潜力。

　　建面约 140㎡超配洋房户型，约 14。4m 南向采光面，约 43㎡方厅，奢阔四房设想，一线家拆品牌设置装备摆设。空间典型定位，让每位家人都是 VIP。